Investimenti a Fortaleza

Negli ultmi 7 – 8  anni gli investimenti a Fortaleza nel mercato immobiliare cosi come in tutto il Brasile in generale hanno avuto un’impennata pazzesca, oggi la crescita economica del Brasile sembra si sia un pò fermata  per  causa delle

problematiche politiche di governo che ci sono state poco dopo la conclusione dei mondiali di calcio 2014, tuttavia gli investimenti a Fortaleza nel campo immobiliare continuano ad essere buoni per effetto della svalutazione della moneta brasiliana nei confronti delle straniere come l’euro o dollaro, infatti questo crea un ritorno di investitori dall’estero, si perchè con qualche migliaia di euro si possono fare ancora dei buoni affari. 
Investimenti a Fortaleza
Il mercato immobiliare a Fortaleza è in continua espansione, basti pensare che soltanto pochi quartieri della città godono di edifici moderni e la tendenza delle imprese costruttrici è quella di rinnovare a poco a poco isolati e quartieri, per non parlare delle varie costruzioni immobiliari che stanno proponendo nelle varie località di mare nelle vicinanze della capitale.

Quindi investire in Brasile é positivo, tanto per avere un idea è possibile comprare un appartamento nuovo in edifici super moderni a meno di 100 mila euro, oppure allo stesso prezzo una villetta in una località di mare…. la parte negativa invece è che agli stranieri non viene concessa la possibilità di aprire un conto corrente bancario a meno che non si dimostri di essere residenti tramite rispettive documentazioni, il che rende le manovre un pó complicate..

Prima di comprare un immobile sarebbe meglio accertarsi che l’immobile sia iscritto al “Registro dos Imoveis” (catasto)e chiedere se l’immobile é “escriturado” per vedere chi è realmente il proprietario dopo di che per la pratica della compravendita si deve  andare da un “cartorio” dove quest’ultimo si incaricherà per le firme del venditore e acquirente e il resto che riguarda le pratiche burocratiche (notaio) per poi ritornare al catasto e registrare l’immobile sotto il proprio nome..

I passaggi più importanti sono questi perchè affinchè l’immobile non é registrato al Registro dos Imoveis, il vecchio propietario  se fa il furbo potrebbe sempre rivenderlo a qualcun altro…
Investimenti a Fortaleza

Per chi fosse interessato a investire, sono  in vendita vari terreni in un comune vicino Fortaleza chiamato Sao Gonçalo do Amarante, è una città di 40/50 mila abitanti in espansione dove il governo sta facendo un grande investimento dovuto al petrolio incontrato nella zona, oltre ad una piattaforma petrolifera, un porto mercantile che sta diventando e diventerà il principale di Fortaleza, una raffineria, una centrale termoelettrica, si stanno creando nuove infrastrutture, autostrade, aree industriali, residenziali e cosi via…

Mediamente il terreno in quell’area ha una buona rivalutazione, in media intorno al + 20% annuo…


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